- 2019年12月31日
2つの法律で変わる床面積の計算！小数点以下の扱いは？
不動産を扱うときによく見かける言葉に「床面積」というものがあります。この床面積は、「不動産登記法」と「建築基準法」で捉え方に違いがあるということをご存知でしょうか。この記事では、床面積の測り方から、小数点以下の計算方法、床面積に含まれない部分など、床面積について2つの法律を比較しながらご紹介していきます。
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「土地」の検索結果188件
土地
- 2019年12月29日
アパートを建てる時、建築にかかる金額を抑える方法は？
アパートを建てることを計画していても、いざ家賃収入の試算してみると手取り金額が少なくて、継続していけるかどうか不安になることはありませんか。特に近年は、建築費や土地が高騰していますので、採算がとれるような計画をたてるのは難しくなっています。だからこそ、計画の中で無駄な費用を削ったり見直したりすることがとても重要ですね。今回は、建築にかかる金額を抑えるための方法をご紹介します。
- 2019年12月24日
木造のガレージをDIYでチャレンジ！確認が必要なこととは？
DIYでの木造ガレージの設置を検討している方は、実行に移す前にまず確認申請を行いましょう。自分の敷地内のこととはいえ、建築物であるガレージを設置するためには、いくつかの決まりを守る必要があります。そこで、今回は木造ガレージをつくるときに確認が必要なことなどをご紹介していきます。木造ガレージのDIYにチャレンジしたい方は、ぜひ参考にしてみてください。
- 2019年12月23日
擁壁がある土地は確認が必要！擁壁の高さや確認申請について
現在、土地を探している方のなかには、がけになっていたり、高低差があったりする土地の購入を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。そのように、擁壁がある、または造ることが必要になる場合には、様々なことに気をつけなければなりません。ここでは、擁壁がどのようなものかということから、擁壁の設置が必要になる高さの話、その確認申請についてなどをお話ししていきますので、ぜひ、参考になさってください。
- 2019年12月19日
鉄骨造の坪単価は？事務所を建てるのに必要な費用と構造体
事務所を建てるとなれば、どういった構造体にするかを決めなければなりません。軽量・重量鉄骨造の事務所は、全体の7割を占めているといいますが、いったいどういう構造体で坪単価はいくらなのでしょうか。今回は、建築にかかる費用や構造体、地盤改良についてもお話しします。
- 2019年12月17日
マイホームを建てるなら建ぺい率と容積率の値で計算しよう！
マイホームと言えば一生に一度訪れるかどうかの大きな買い物です。できれば、納得がいくマイホームを建てたいですよね。しかし、初めてのマイホームづくりでは聞きなれない言葉もたくさんあるでしょう。そこで、今回は家を建てるとき、あるいはその土地を購入するときに欠かせない「建ぺい率」と「容積率」という言葉についてご説明していきます。また、建ぺい率と容積率での計算方法もご紹介するので、あわせて参考にしてみてください。
- 2019年12月16日
地目って何？原野は何て読み方なの？不動産用語を学ぼう！
不動産業務に関わる仕事をしている人でないと、なかなか使うことがない不動産用語。読み方がちょっと難しかったり、意味が分からなかったりしますよね。今回の記事では、土地の登記記録の項目である「地目」について解説します。地目といっても宅地や原野や雑種地などたくさんの種類がありますので、ご説明していきます。
- 2019年12月12日
新しく家を建てるために！地目が原野の土地を宅地にしよう！
新しく家を建てるための土地を購入するとき、地目までしっかりと確認していますか。家を建て、その家に居住するためには、土地の地目が「宅地」になっている必要があり、もし地目が「原野」になっているのなら、地目を変更するための申請をしなければなりません。しかし、「原野」から「宅地」に地目を変更するといっても具体的にどうすればいいのか分からないことも多いはずです。そこで、地目や登記の基礎知識を深めつつ、地目変更登記についての申請の流れについて学んでいきましょう。
- 2019年12月9日
不動産登記を閲覧したい！その際にかかる費用はどれくらい？
登記が必要となるのは、どのような場面でしょうか。一般的に、土地や建物に関する「不動産登記」を必要とするケースが多いでしょう。具体的には、家や土地の売買時や新築時、住宅ローン手続き時などです。ただ、中には「きちんとした登記簿謄本の取得までは必要ないが、最新情報だけ知りたい」といったケースもあります。こちらでは、そのような時におすすめの「登記簿を閲覧する」という方法について、かかる費用などとともにお話ししていきます。
- 2019年12月8日
地目の一つである原野とは？その特徴や売買など詳しく解説！
地目が原野と聞いて、すぐにどのような土地のことだか想像がつかない方もいるでしょう。こちらでは、地目が原野の土地について、その売買は可能か、家を建てることは可能か、原野売買にまつわるトラブルのお話など、さまざまな角度から解説していきます。原野の売買を考えている方はもちろん、他の地目の売買を検討している方も参考になさってみてください。