賃貸

2019年3月16日

老後も賃貸生活を続けたい！保証人がいない場合は！？

平均寿命もぐんぐん延びて、日本は世界でも類をみない超高齢化社会となりました。賃貸をしている人や、これから賃貸を借りようとしている人は、自分の老後がどのくらい続くのか、そしてその間の家賃を払っていけるのか不安を感じますよね。さらに、同居家族や保証人がいない人の高齢化が社会問題となっています。これらの問題について、どのように対処していくべきなのかをお伝えします。

2019年3月15日

給湯器が故障したら？賃貸に住んでいる場合の対処法

賃貸にお住いの方で、給湯器が故障してしまったら、どこにまず連絡したらいいのかという、疑問が出てくる方が多いのではないでしょうか？以前、リフォーム会社に勤めておりましたが、意外に多い案件として給湯器の交換・修理が挙げられます。寒い時期はお湯が出ないことは、死活問題にもなってきます。少しでもスムーズに交換・修理の流れができるように、賃貸の場合の給湯器が故障したときの対処法を、ご紹介します。

2019年3月15日

管理費と共益費には消費税は含まれるの？家賃に消費税？

賃貸アパートやマンションを探していると、家賃のほかに、管理費や共益費という言葉が目にとまるかもしれません。また、これから不動産投資をお考えの方も、管理にかかるお金の設定方法など、知っておくと役に立つと思います。この記事では、管理費や共益費というのは、どのようなお金のことなのか、消費税はかかるのか、家賃に含めるメリットは何なのか、分かりやすくご説明していきますので、ぜひ参考にして下さい。

2019年3月14日

管理会社から賃貸物件を直接借りるとメリットがいっぱい！

管理会社から直接賃貸を借りると、仲介手数料が無料になるなど、巷には多くの噂があります。そもそも管理会社とは、どういう会社のことを言うのでしょうか？管理会社と仲介会社はどう違う？どっちに申し込むのが良い？そんな不動産業界内の管理会社の詳細をお話します。

2019年3月14日

新生活を始めるにあたって、お部屋探しはとっても大変です。賃貸物件には様々な種類があり、選ぶのも一苦労です。いざ契約となると、「仲介手数料は誰にいくら支払うのか」「今お部屋探しをしてくれている不動産屋さんは、入居してからもお世話になる管理会社さんとは違うのか」など、疑問はたくさん出てきます。管理会社さんをはじめ、関わる不動産屋さんは契約までわかりやすくスムーズに、法律に則って仕事をする義務を負っていますので、安心して色々相談してみましょう。

2019年3月14日

管理会社を知っておこう！クレームはどこに伝えるべきか

賃貸に住んでいる人の中には、様々な設備や近隣とのトラブルに出くわしたことがあるという方は結構多いと思います。ハイツやアパート、マンションなど色々な人たちが共同で暮らす住宅であれば、様々なクレームがあってもおかしくはありません。こうした緊急時やトラブルが発生してしまったときに、どこに連絡をするべきかちゃんと把握していますか？今回は、賃貸の管理会社についてとトラブル回避の方法について紹介していきます。

2019年3月10日

マンション入居時に支払う敷金礼金が返金されるのはいつ？

マンションやアパートの賃貸契約をする際に、敷金礼金を支払うことがあります。家賃とは別に、家賃の1ヶ月分や2ヶ月分といった、かなり高額な金額を支払うわけですが、これはどのような意味を持つお金でしょうか。また、返金されるとすればいつ返金されるのでしょうか。

2019年3月10日

借主が貸主から敷金を返金された際の領収書の書き方は？

賃貸借契約において、敷金を預け入れる場合が多いですよね。敷金は、貸主の担保としての性質のもので、対価性を有するものではありません。敷金は退去する際に、原状回復費用などがあまりかからなかった場合に、借主に返金されることもあります。敷金が返金された際の、領収書の書き方もご紹介しますので、参考にしてください。

2019年3月10日

敷金は預けたお金！精算、返金はいつになる？

お部屋を探す時から「敷金」というのを目にすると思います。入居するときは、初期費用として請求されお金になります。退去するときに戻って来る性質の「預かり金」が敷金ですが、では退去の際どのように精算され、いつ返金されるのでしょうか？

2019年3月9日

敷金礼金なしの退去時費用は？退去時の不安を解決しよう！

賃貸物件を借りるときに必要な敷金礼金は、ほとんどの方が耳にしたことはあるでしょう。最近では、敷金礼金なしの物件も増えてきました。初期費用がお得になるので嬉しい話ですが、退去時費用について不安になる方も多いようです。そもそも、敷金と礼金は、誰に対して支払うものなのか。それぞれどんな役割があるのか、知っている人は少ないと思います。今回は、そんな敷金と礼金について、みていきましょう。