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法令

  • 2020年6月22日

私道にまつわるトラブルとは?迷惑駐車などはどう対処する?

近隣トラブルの中でも多いものの一つに、私道への路上駐車などによる通行妨害があります。公道とは違い、私道は個人や企業・団体などが自らの管理の元、所有し利用している道路であるために、トラブルが起きやすくなってしまうのです。今回は、私道にまつわるトラブルについてや、その対処などについて考えていきます。その他にも、不動産売買の際の、私道に関する注意点などについても触れていきますので、参考にしてください。

  • 2020年2月20日

農地の区分「白地」・「青地」とは一体何?その違いとは?

農地には「白地」や「青地」と呼ばれるものがあります。この呼び名の違いは、農振法による農地の区分からきています。国土が狭小な日本では土地利用に様々な制度があり、農地に関しても適正な運用ができるよう、国や市町村で決まりが設けられているのです。役所などでよく耳にする白地・青地とは、一体どのような土地なのでしょうか。この記事では、農地の白地・青地とは何か、またそれぞれの違いについてご説明してきます。

  • 2020年2月12日

準防火地域における開口部とは?扉や窓の種類が限定される?

準防火地域に建物を建てる場合は、さまざまな決まり事を守る必要があります。とくに、開口部にあたる扉や窓、換気扇には、防火性能の整った種類のものを選ばなければなりません。そこで、今回は準防火地域についてや、開口部である扉や窓、換気扇への防火対策についてお話ししていきます。

  • 2020年2月8日

共同住宅の階段を使いやすくするための踏面や蹴上の設計は?

共同住宅の共用階段は多くの人が使うため、使いやすく設計されている必要があります。実は、階段の最低限必要なサイズは法律によって決められています。この法律では階段サイズを表すために、踏面(ふみづら)や蹴上(けあげ)といった用語が使われています。この法律で決まっている踏面や蹴上という用語の意味について、また、踏面や蹴上の好適なサイズについてご説明します。

  • 2019年12月31日

2つの法律で変わる床面積の計算!小数点以下の扱いは?

不動産を扱うときによく見かける言葉に「床面積」というものがあります。この床面積は、「不動産登記法」と「建築基準法」で捉え方に違いがあるということをご存知でしょうか。この記事では、床面積の測り方から、小数点以下の計算方法、床面積に含まれない部分など、床面積について2つの法律を比較しながらご紹介していきます。

  • 2019年12月22日

家の床面積の計算に便利な「坪」と「m²」を換算する方法

家の床面積は、一戸建てを建築するときやマンションを購入するときに重要な指標です。その床面積を表す単位には、坪やm²があるため混乱しがちです。床面積を知るための坪およびm²など、各単位を互いに換算する計算法についてや床面積を元にして算出する坪単価について解説していきます。

  • 2019年12月17日

マイホームを建てるなら建ぺい率と容積率の値で計算しよう!

マイホームと言えば一生に一度訪れるかどうかの大きな買い物です。できれば、納得がいくマイホームを建てたいですよね。しかし、初めてのマイホームづくりでは聞きなれない言葉もたくさんあるでしょう。そこで、今回は家を建てるとき、あるいはその土地を購入するときに欠かせない「建ぺい率」と「容積率」という言葉についてご説明していきます。また、建ぺい率と容積率での計算方法もご紹介するので、あわせて参考にしてみてください。

  • 2019年12月14日

窓についた赤い三角マークは何?正しい意味を知っておこう!

ビルやマンションなどに窓に赤い三角マークがついているのを、大半の方は見かけたことがあるのではないでしょうか。しかし、見かけたことはあっても、この赤い三角マークにどのような意味があるのか、深く考えてみたことはないかもしれませんね。こちらでは、意外な三角マークの意味や、三角マークをつけるルールなどについてお伝えしていきます。知って損はありませんので今後にお役立てください。

  • 2019年11月23日

建築基準法における採光とは?事務所をつくる場合はどうなる

これから事務所を建設しようとしている方の中には、採光についてどのような決まりがあるのか分からない方も多いのではないでしょうか。そこで、この記事では建築基準法における採光についてを詳しくお話ししていきます。補足として、居室の換気についてもお話しするので、そちらも参考にしてください。

  • 2019年11月10日

理想のマイホームのために!建ぺい率と容積率の計算方法とは

マイホームを建てるにあたって重要になるのが、土地選びです。その土地には、建ぺい率や容積率が決められているのをご存知でしょうか。ただ、建ぺい率と容積率と簡単に言葉にされても、詳しくはなにを指しているのか分からない方も多いでしょう。そこで、ここでは建ぺい率と容積率についてや、その計算方法についてご紹介していきます。理想とするマイホームを建てるときに、この記事を少しでもお役立てください。