CATEGORY

土地

  • 2020年5月11日

家を建てる際は擁壁も重要!「耐用年数」は構築物にもある?

新築の住宅を建てる際に、ただ土地を購入して家を建てるだけではなく、「擁壁」を設置することが必要になる場合もあります。ここでは、その擁壁についてのお話やその耐用年数、その他の構築物の耐用年数や対応策などについてもお話ししていきます。これから新築・中古問わず、住宅の購入を考えている方は、ぜひ、参考になさってください。

  • 2020年3月23日

農地は農地転用と土地地目変更登記が必要!かかる費用は?

土地を使っていなければ種類を変えて活かしたいものですが、その際にされる登記は土地地目変更登記といいます。しかし、農地から他の土地の種類に変えたいとなれば先に農地転用をしなければなりませんが、それに伴う費用はどのくらいなのでしょうか。今回は、土地の地目についてや土地地目変更登記について、農地転用にかかる費用などもお伝えします。

  • 2020年2月17日

擁壁の意味や種類は?水抜き穴にはフィルターを設置しよう!

擁壁について深く考えたことはあるでしょうか。何気なく見かける擁壁にも、存在する意味やいくつかの種類があるのです。今回は、そんな擁壁の意味や種類についての基礎知識をご紹介し、擁壁に欠かせない水抜き穴や、水抜き穴に設置するフィルターに焦点をあててお話ししていきます。擁壁の見た目や耐久性を維持するためにも、擁壁についての知識を深めていきましょう。

  • 2020年2月9日

擁壁とは?斜面の土地に家を建てるときは距離や高さを守ろう

新しい家の建築を検討している方の中には、「斜面のある土地が購入候補の1つ」という方もいることでしょう。そのような場合、斜面に擁壁工事を行わなければならないかもしれません。ただし、擁壁(ようへき)をつくるにも法律、距離や高さなどの決まり事が存在します。それらの決まり事を知り、ルールにのっとった擁壁を設置しましょう。また、擁壁の種類や、すでに擁壁がある土地や家を購入するときのポイントについてもご紹介しますので、そちらも参考にしてください。

  • 2020年2月1日

塀や擁壁をきれいにしたい!洗浄・塗装のDIYにチャレンジ!

ご自宅の印象を左右する、塀や擁壁(ようへき)は汚れていませんか?いくら家の外壁やエントランスが美しかったとしても、それらを囲っている部分が汚ければ、美観は損なわれてしまいます。苔や雨だれ、排気ガスで汚れているなら、きれいに洗浄していきましょう。また、「DIYで塗装してみたい!」という方のために、塗料選びのポイントや作業手順もご紹介します。気になる方は、ぜひご一読ください。

  • 2019年12月23日

擁壁がある土地は確認が必要!擁壁の高さや確認申請について

現在、土地を探している方のなかには、がけになっていたり、高低差があったりする土地の購入を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。そのように、擁壁がある、または造ることが必要になる場合には、様々なことに気をつけなければなりません。ここでは、擁壁がどのようなものかということから、擁壁の設置が必要になる高さの話、その確認申請についてなどをお話ししていきますので、ぜひ、参考になさってください。

  • 2019年12月16日

地目って何?原野は何て読み方なの?不動産用語を学ぼう!

不動産業務に関わる仕事をしている人でないと、なかなか使うことがない不動産用語。読み方がちょっと難しかったり、意味が分からなかったりしますよね。今回の記事では、土地の登記記録の項目である「地目」について解説します。地目といっても宅地や原野や雑種地などたくさんの種類がありますので、ご説明していきます。

  • 2019年12月12日

新しく家を建てるために!地目が原野の土地を宅地にしよう!

新しく家を建てるための土地を購入するとき、地目までしっかりと確認していますか。家を建て、その家に居住するためには、土地の地目が「宅地」になっている必要があり、もし地目が「原野」になっているのなら、地目を変更するための申請をしなければなりません。しかし、「原野」から「宅地」に地目を変更するといっても具体的にどうすればいいのか分からないことも多いはずです。そこで、地目や登記の基礎知識を深めつつ、地目変更登記についての申請の流れについて学んでいきましょう。

  • 2019年12月8日

地目の一つである原野とは?その特徴や売買など詳しく解説!

地目が原野と聞いて、すぐにどのような土地のことだか想像がつかない方もいるでしょう。こちらでは、地目が原野の土地について、その売買は可能か、家を建てることは可能か、原野売買にまつわるトラブルのお話など、さまざまな角度から解説していきます。原野の売買を考えている方はもちろん、他の地目の売買を検討している方も参考になさってみてください。

  • 2019年12月5日

擁壁の確認申請は高さが決められている!建築基準法との関係

擁壁とは、崖などが崩れることを防ぐために作られた壁のことです。壁の形成には、コンクリートで固められていたりブロックや石が使われています。新築一戸建てで擁壁が必要な土地を選んだ場合、どのような擁壁を造ればいいのでしょうか。擁壁には高さの基準があり、建築基準法で決まっています。擁壁の高さによってどのような違いがあるのか、擁壁における建築基準法について解説します。