地目

2020年3月23日

農地は農地転用と土地地目変更登記が必要！かかる費用は？

土地を使っていなければ種類を変えて活かしたいものですが、その際にされる登記は土地地目変更登記といいます。しかし、農地から他の土地の種類に変えたいとなれば先に農地転用をしなければなりませんが、それに伴う費用はどのくらいなのでしょうか。今回は、土地の地目についてや土地地目変更登記について、農地転用にかかる費用などもお伝えします。

2019年12月16日

地目って何？原野は何て読み方なの？不動産用語を学ぼう！

不動産業務に関わる仕事をしている人でないと、なかなか使うことがない不動産用語。読み方がちょっと難しかったり、意味が分からなかったりしますよね。今回の記事では、土地の登記記録の項目である「地目」について解説します。地目といっても宅地や原野や雑種地などたくさんの種類がありますので、ご説明していきます。

2019年12月12日

新しく家を建てるための土地を購入するとき、地目までしっかりと確認していますか。家を建て、その家に居住するためには、土地の地目が「宅地」になっている必要があり、もし地目が「原野」になっているのなら、地目を変更するための申請をしなければなりません。しかし、「原野」から「宅地」に地目を変更するといっても具体的にどうすればいいのか分からないことも多いはずです。そこで、地目や登記の基礎知識を深めつつ、地目変更登記についての申請の流れについて学んでいきましょう。

2019年12月8日

地目の一つである原野とは？その特徴や売買など詳しく解説！

地目が原野と聞いて、すぐにどのような土地のことだか想像がつかない方もいるでしょう。こちらでは、地目が原野の土地について、その売買は可能か、家を建てることは可能か、原野売買にまつわるトラブルのお話など、さまざまな角度から解説していきます。原野の売買を考えている方はもちろん、他の地目の売買を検討している方も参考になさってみてください。

2019年11月10日

地目が「畑」の土地に家を建てたい！気になる地盤について

家を建てるには、まず土地が必要です。宅地として土地を利用する際、気になる事項の一つに「地盤の強度」があるのではないでしょうか。家を建てようと考えている土地の地目が「畑」だった場合、地盤の強度に問題はないか知りたいですよね。こちらでは、地目が「畑」の土地の特長や地盤についてお話ししながら、「畑」の土地に家を建てる場合の対策方法や注意点についても触れていきます。

2019年9月26日

地目変更を自分でやる場合と代理人に頼む場合！費用の違いは

購入する土地の地目が宅地以外の場合、住宅を建てるには地目を変更する必要があります。もし費用を抑えたいのであれば、地目変更を自分ですることができますよ。しかし、手続きが複雑な場合は代理人に頼むという方法もあります。それでは、費用はそれぞれどれくらい違ってくるのでしょうか。当記事では、地目変更をする手順や費用についてご説明していきます。また、田や畑を農地転用する場合の注意点についても解説しますのでご確認ください。

2019年9月18日

土地購入では地目を確認！原野や山林に住宅は建てられるのか

土地にはそれぞれ地目があります。地目とは、その土地が登記簿上においてどのように利用されているかを示したものです。例えば、「宅地」「原野」「山林」などが挙げられます。「宅地」は住宅を建てる土地だと分かりますが、「宅地」でない地目の土地に住宅を建てたい場合はどうすればいいのでしょうか？せっかく購入した土地に住宅が建てられないことのないよう、地目とは何か、地目の種類である原野や山林にも注目して解説します。

2019年9月10日

地目が原野の土地に住宅を建てる場合！注意すべきポイントは

住宅を建てるために土地の購入を検討している方なら、地目という言葉を聞いたことがあるかもしれません。地目とは登記簿上に記された土地の種類のことで、種類によって使う目的が違っています。そして、原野とは地目の種類のひとつとなります。今購入を検討している土地が原野の場合、果たして住宅は建てられるのでしょうか？ここでは、地目や原野とは何か、また地目が原野の土地の場合に住宅は建てられるのかなどを解説します。

2019年9月1日

地目が公衆用道路の場合に建築物は造れる？建築基準法も大事

土地を購入して建築物を造る場合、地目に注目する必要があります。地目とは、どのような目的でどのように使われるかが決められている土地の種類のことを指します。例えば、地目には公衆用道路がありますが、地目が公衆用道路だと単純には建築物を造ることができません。こちらの記事では、地目についてや地目の項目はどういうものがあるのか、公衆用道路に建築物を造れるのかなど解説します。