賃貸経営

2019年12月13日

家賃収入の勘定科目は個人か法人で変わる！仕訳はどうする？

不動産事業を始めたら、「勘定科目」について知る必要があります。勘定科目は、不動産に限らず、会社を運営していくうえで発生する、収益（家賃収入）および費用を記録しておくための必要な科目の名称です。そして、この勘定科目は個人事業主か法人かで仕訳の方法が異なります。ここでは、勘定科目と仕訳について詳しく見ていきましょう。

2019年12月9日

アパートやマンションなどの賃貸物件を借りている方のなかには、住宅兼事務所としている方もいらっしゃることでしょう。その場合も、住宅として使用する場合と同じように家賃を支払わなければなりませんが、その支払方法はさまざまです。支払をするとなれば当然仕訳をする必要がありますが、振り込みで家賃を支払っている場合に発生する振込手数料はどのように仕訳をしているのでしょうか。そこで、今回は賃貸物件を住宅兼事業所として借りている方のために、関係する仕訳についてや振込手数料に関してもお話しします。

2019年12月7日

駐車場のコンクリートにひびが！ひび割れ補修はどうする？

一戸建てやアパートなどの駐車場では、外構工事でコンクリートを使用することが多いでしょう。地面に直接打つコンクリートは「土間コンクリート」と呼ばれ、駐車場や玄関などによく用いられます。この土間コンクリートによく見られるのが「ひび割れ」です。ひび割れは見た目も悪く、放置すると大きな破損にも繋がるので、見つけた際には早めの対処が必要です。こちらでは、駐車場コンクリートのひび割れの原因や、ひび割れ補修の方法、抑制方法などをご紹介していきます。

2019年10月31日

賃貸での家賃の領収書！発行には印紙を貼る必要があるのか？

賃貸を経営していて、家賃の領収書を借主から請求されることもあるでしょう。請求がある以上、領収書を発行する必要がありますが、印紙についてはどうでしょうか？印紙は金額によって貼る貼らないが決まっています。家賃の領収書を発行するとき、印紙はどうなるのか解説します。

2019年10月30日

家賃の領収書を発行の際の注意点！但し書きはどう書くの？

家賃の支払いは、ひと昔であれば借主が貸主の元へ行って家賃を手渡しし、貸主から領収書をもらうということがありました。しかし、近年家賃は銀行振り込みや自動引き落としなどになり、貸主が領収書を発行する機会は減ってきています。とは言っても、なかには領収書を発行してほしいという借主もいますので、その際には領収書を発行する必要があるでしょう。記事では、家賃の領収書の発行の仕方や、但し書きはどう書くのかをお伝えします。

2019年10月27日

家賃滞納で徴収した延滞金、帳簿での仕訳はどうすればいい？

家賃に滞納があると困りますよね。そういった事態を予防するために、契約書で延滞金についての取り決めを記載している方も多いことでしょう。しかし、いざ延滞金が発生して徴収すると、帳簿の上でどう仕訳すればいいのか悩んでしまうかもしれません。そこでこの記事では、賃貸物件の延滞金に関する疑問についてお答えしていきます。

2019年10月22日

家賃収入があるのに確定申告していない場合はどうなるの？

アパート経営などで家賃収入がある場合、確定申告が必要です。家賃収入が、例え副業であったとしてもです。中には、確定申告していない状態でも、黙っていれば分からないのではと思う方もいらっしゃいますよね。しかしそれは違反行為であり、後々分かってしまった場合は過去まで遡って税金が徴収されることになります。確定申告とは何か、家賃収入にまつわる確定申告に関しても解説していきます。