法令

2019年2月23日

大家さんは頼れる味方！部屋を賃貸する際は心を込めて挨拶を

ちょっと前までは、アパートやマンションを賃貸したら、まずは「大家さんにご挨拶する」というのが常識でした。近年では、犯罪防止のために、個人情報の保護が重要視されています。そういったことも理由のひとつで、大家さんどころかご近所さんへの挨拶も、ずいぶん少なくなってきています。初めて一人暮らしをする方は、挨拶をどうするべきか悩んでしまいますよね。では、一緒に見ていきましょう。

2019年2月23日

マンションを借りるとき、まずは不動産屋さんに物件を紹介をしてもらって、大家さんと賃貸契約をするのが一般的ですよね。入居後は管理会社の管理人さんなどに、マンションのルールを教えてもらったりして、新生活をスタートさせることができます。では、入居後になにかトラブルがあった場合、誰に言えばいいのでしょう。そこで、物件の所有者である大家さんと管理会社の立場の違いや、入居者との関係性の違いなどをご説明します。

2019年2月22日

夜に洗濯機を使いたい！何時までなら迷惑が掛からない？

働いている単身世帯の場合、どうしても洗濯は帰宅してから行います。そこで気になるのは、帰宅した夜に洗濯機を使いたい場合、何時までなら問題が起きないかという点でしょう。実際問題として、深夜に洗濯機を動したために近所トラブルが発生しています。タイマーを使って、自分の帰宅時間に終了するようにセットしたとしても、予定通り帰れる保証はないので、できれば在宅中に使いたいものです。洗濯機とは、そんなに大きな音がするのでしょうか？

2019年2月19日

仲介手数料に消費税はかかる？社宅についても検証

仕事の関係で会社が契約している社宅に居住する人がいます。単身赴任の場合や、家族で世帯ごと入居する場合など、社宅に入居する世帯の形態や事情は様々ですが、社宅の仲介手数料に消費税はかかるのでしょうか？社宅の定義、社宅についての仲介手数料と消費税についてそれぞれご紹介します。

2019年2月19日

不動産売買による仲介手数料を半額や無料にするための交渉術

マンションやアパート、新築住宅などを購入するときに、ほとんどの場合、不動産屋さんにお願いすると思います。無事に理想の物件が見つかって、ひと安心したときに不動産屋さんから求められる仲介手数料。これから生活の必需品などを揃えていくためには、少しでも支払いは浮かせたい。そんなとき、この仲介手数料が半額、または無料になれば、うれしいですよね。では、そのための交渉方法をご紹介しましょう。

2019年2月18日

中古物件の見学にはルールがある？手土産はどうすべき？

近年、マイホームの購入に、新築ではなく中古物件を選ぶ人が増えています。ですが、中古物件を見学する際、手土産はどうするのか悩む人も多いようです。今回は、中古物件を見学する際の見学者のルールについて、知っておきたいことをお伝えします。マイホームとして中古物件を購入しようと考えている人は、ぜひこの記事を読んでみて下さい。

2019年2月18日

ロフトには高さ制限がある！家を建てる前に知っておきたい事

ロフトがある家に憧れている方も多く、設計段階からこだわって建てられたマイホームを見かけると羨ましく感じる事もあります。そんなロフトですが、高さ制限があることをご存知ですか？場合によっては違法建築をすすめられてしまうこともあるので、しっかりと調べてから住宅会社を選ぶことも大切ですよ。

2019年2月15日

ベランダに洗濯機置き場があるときの雨よけ対策はどうする？

賃貸住宅を借りたときに、洗濯機置き場がベランダにある場合は、常に外気にさらされている状態になります。外気にさらされることで、風雨による洗濯機の傷みや汚れが気になりますよね？せっかく買った洗濯機、決して安いものではないので、できれば長持ちさせたいものです。ベランダに置いた洗濯機の劣化を防ぐためにも、雨よけを設置するなどの何かの対策をしなくてはいけません。そこで、ベランダに置いた洗濯機の劣化を防止するための対策方法を考えてみます。

2019年2月14日

ベランダに洗濯機を設置する場所があるときに囲いは必要？

ベランダに洗濯機の設置場所があるマンションやアパートに住んだことはありますか？賃貸契約をするときに、洗濯機の設置場所をチェックすると思いますが、色々と考えてベランダに洗濯機の設置場所がある物件に決めることもありますよね。その場合、ベランダに囲いがない場合がほとんどです。野ざらしにしておくと、洗濯機の寿命も短くなってしまいそうです。今回はベランダに洗濯機を設置したときの問題点や対処法を考えていきます。

2019年2月14日

賃貸のベランダの管理は誰が？ドアが開かない原因あるある

賃貸物件には、ベランダが付いている部屋も多いです。ベランダがあると、部屋の中に置いておくには、少し場所を取ってしまうものや、たまにしか使用しないものを置けて便利ですよね。今回は、賃貸物件のベランダの日常管理者は誰なのか。また、入居者によくありがちな、玄関ドアが開かない原因についてもお伝えします。