自分の所有する土地にアパートを建てて経営したいけれど、きちんと利回りが確保できるのか心配、という人は多いのではないでしょうか。アパートを建てる時には、その経営が上手くいくかどうか利回りを計算します。では、どのくらいの利回りがあれば良好な経営ができるのでしょうか？また利回りを確保するため、新築時にはどういった点に注意すれば良いのでしょうか？今回は、自分の所有する土地にアパートを建てることを想定した、利回りの計算の仕方や新築時の注意点について詳しくご紹介します。
マンションやアパートなどの賃貸物件に住んでいると、賃料の値上げはよくある話ですよね。賃料の値上げのタイミングは、更新時が多いようです。もし、今住んでいる部屋が気に入っていなかったり、他の物件に住むことを検討していた場合は、退去も選択のひとつでしょう。しかし、部屋が気に入っている場合、大家さんと交渉してみることをおすすめします。賃料値上げに対して、どのような対処の仕方があるのか知っていきましょう。
引っ越しをする際、いままでお世話になった方々だけでなく、新しく生活を始める場所の近隣住人へ対しても、挨拶をすることは大切なマナーです。しかし、アパートなどの集合住宅に引っ越した場合「どこまで挨拶をするべきなのか」、「オーナーや大家への挨拶は行くべきか」といった挨拶に対する悩みはつきないかと思います。今回は、様々な挨拶にたいする疑問について、注意点なども交えながら、お話ししていきます。
不動産にまつわる取引きを行う際には、登記簿謄本（登記事項証明書）が必要です。どのような建物なのか、所有者は誰なのかといった不動産の内容が記録されているものですが、表題部と権利部の2種類に分かれています。ここでは、登記簿の構成や意味、手続きの方法をまとめていきます。
一戸建てといっても、注文住宅と建売住宅があります。注文住宅よりも割安になることから、建売住宅で契約する方も少なくないですよね。しかし、なかには、夢のマイホームを手に入れても、売りたいと願うまでの後悔をしている方がいらっしゃるようです。建売住宅の購入で後悔しないためには、どんなことに気を付ければいいのでしょうか。
住宅を建てるときには、窓の配置も重要なポイントとなります。どこに窓を作るのか、幅や高さなどのサイズはどうするのかなど、決めなければならないことがたくさんあるでしょう。しかし、日本で住宅を建てるときには建築基準法にのっとった窓造りをする必要があります。今回は、建築基準法における窓の基本的な考え方についてお話しします。また、窓の役割や種類についてもご紹介するので参考にしてみてください。
家を建てるためには、部屋の間取りや内装から外観まで、たくさんのことを決めなければなりません。その中でも気になるのが窓のシャッターですが、窓のシャッターは絶対に必要なものなのでしょうか。この記事では、シャッターの役割やメリット・種類・簡単な掃除方法などもご紹介しますので、ぜひ参考になさってください。
車で道路を走るときに、その道路が公道か私道かについて考えている方は少ないのではないでしょうか。そこに道があるのなら、誰でも通行可能だと思ってしまいますよね。しかし、もし道路が私道だった場合、利用するには通行権が必要です。もし、これから土地や物件を購入する予定のある方は、隣接する道路について事前に確認したほうが賢明でしょう。
みなさんは、土地や建物といった不動産の所有者を確認したいと思ったことはあるでしょうか。不動産の所有者を知りたいと思ったときは、法務局へ行きましょう。法務局へ行き、登記記録を閲覧することで、所有者を確認することができます。登記記録を閲覧するときには、手数料を払わなければなりません。手数料は登記記録の取得方法によっても異なるのですが、一体どのくらいの金額になるのか、ご説明していきます。
建物の建設を考えている、あるいは購入した土地が準防火地域だったらどうなるのでしょうか。普段聞きなれない言葉だからこそ、どのような規制があるのか見当がつかないことも多いでしょう。ここでは、準防火地域について、また防火対策として窓・サッシ・シャッターの規制についてもお話ししていきます。
