- 2019年9月18日
土地購入では地目を確認！原野や山林に住宅は建てられるのか
土地にはそれぞれ地目があります。地目とは、その土地が登記簿上においてどのように利用されているかを示したものです。例えば、「宅地」「原野」「山林」などが挙げられます。「宅地」は住宅を建てる土地だと分かりますが、「宅地」でない地目の土地に住宅を建てたい場合はどうすればいいのでしょうか？せっかく購入した土地に住宅が建てられないことのないよう、地目とは何か、地目の種類である原野や山林にも注目して解説します。
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「土地」の検索結果188件
土地
- 2019年9月10日
地目が原野の土地に住宅を建てる場合！注意すべきポイントは
住宅を建てるために土地の購入を検討している方なら、地目という言葉を聞いたことがあるかもしれません。地目とは登記簿上に記された土地の種類のことで、種類によって使う目的が違っています。そして、原野とは地目の種類のひとつとなります。今購入を検討している土地が原野の場合、果たして住宅は建てられるのでしょうか？ここでは、地目や原野とは何か、また地目が原野の土地の場合に住宅は建てられるのかなどを解説します。
- 2019年9月7日
アパートはネットで個人契約できる時代！IT重説とは？
アパートなどの賃貸物件を探している時に、IT重説という文言を見かけたことはありませんか？IT重説とは、インターネットを介して賃貸物件の個人契約の手続きが行える制度です。近年、賃貸物件の契約において、手続きの簡略化をはかるためにIT技術が取り入れられ始めています。この記事では、近年の賃貸契約のIT化についてと、IT重説についての詳しい解説をしていきます。
- 2019年9月3日
新築一戸建ての失敗事例やブログ体験談！失敗しない家作り
新築一戸建ての注文住宅は誰もが憧れるものです。注文住宅は自分の好きな間取り、外観、構造の設計を自由に行うことができるため、自分の理想の住宅を作りやすいのがメリットです。しかし、新築一戸建てを建てた方の中には、後悔や失敗したという方が意外にも多くいらっしゃいます。失敗を避けるためにも、ブログでの体験談を参考にしてみましょう。
- 2019年9月2日
建蔽率と容積率を考える！駐車場は屋根の有無がポイント
マイホームを建てるとき、「建蔽率」や「容積率」という言葉を目にしたことはないでしょうか。普段の生活ではあまりなじみのない言葉ですが、マイホームに駐車場をつくるか否かを考えたときに、とても重要な言葉です。この記事では、建蔽率や容積率の基礎知識と、駐車場をつくるときの緩和措置についてお話ししていきます。駐車場は屋根があるかないかで建蔽率や容積率との関わりが変わってくるので、その点についても考えていきましょう。
- 2019年9月2日
市街化調整区域は建物が建築できない！コンテナ倉庫もNG？
市街化調整区域にある土地は制限が多く、土地活用を諦めてしまう所有者もいます。しかし、まったく何もできないということでもありませんので、どのような土地活用があるのかを見てみましょう。建築できる建物と建築できない建物を知っておくことで、どのような土地活用ができるのか、展望がひらけてくるかもしれません。また、市街化調整区域でも勘違いしがちなコンテナ倉庫の扱いについても解説します。
- 2019年9月1日
地目が公衆用道路の場合に建築物は造れる？建築基準法も大事
土地を購入して建築物を造る場合、地目に注目する必要があります。地目とは、どのような目的でどのように使われるかが決められている土地の種類のことを指します。例えば、地目には公衆用道路がありますが、地目が公衆用道路だと単純には建築物を造ることができません。こちらの記事では、地目についてや地目の項目はどういうものがあるのか、公衆用道路に建築物を造れるのかなど解説します。
- 2019年9月1日
家の前が位置指定道路で私道の場合！駐車はしてもOK？
建築基準法の観点からすると、建築物は既定の道路に接している必要があります。しかし、住宅が奥まった土地にある場合、道路に接することは難しくなります。その場合、行政から認められれば、道路から住宅に行くまでの道を位置指定道路として扱うことができます。しかし、位置指定道路が私道の場合、車を自由に駐車してもいいと思っているような方がいるようですが、この場合はどうなのでしょうか。
- 2019年8月31日
マイホームで後悔しない土地選び！自分に合った土地を探そう
夢のマイホームを建てようと計画したとき、まずは土地探しからはじまります。土地探しをはじめると、気になる土地がたくさん出てきますよね。しかし、100％満足する土地が見つかる確率は、そう高くありません。現実的には、どこかで妥協しなければならないのですが、この妥協点を間違えてしまうと土地選びで後悔することになります。それでは、土地選びで後悔したと思っている方々の声を元に、土地選びのポイントをいくつかみていきましょう。
- 2019年8月26日
私道・公道とはどういう道路？調べる方法は何かあるの？
普段生活をしていると、道路のことについて考えることはそう多くはないかと思います。道路の名称には「私道」「公道」などがありますが、両者はどういった道路のことを指すのでしょうか。また、対象の道路を私道なのか公道なのか調べる場合にはどうしたら良いのでしょうか。当記事ではそれらについてお伝えしていきますが、これから家を買う予定であるという方などは一度道路のことについて知ってみるのも良いのではないでしょうか。