法令

2019年11月10日

理想のマイホームのために！建ぺい率と容積率の計算方法とは

マイホームを建てるにあたって重要になるのが、土地選びです。その土地には、建ぺい率や容積率が決められているのをご存知でしょうか。ただ、建ぺい率と容積率と簡単に言葉にされても、詳しくはなにを指しているのか分からない方も多いでしょう。そこで、ここでは建ぺい率と容積率についてや、その計算方法についてご紹介していきます。理想とするマイホームを建てるときに、この記事を少しでもお役立てください。

2019年11月9日

私道持分がないと困る？！売買方法についてご紹介

私道に接している土地を購入する場合、私道の持分も一緒についてくることが一般的になっています。実はこの私道持分はとても大切で、検討している土地が私道に接しているにもかかわらず、私道持分が取得できないとなると少々注意が必要です。ここでは、私道持分の必要性、売買方法についてお話します。

2019年11月8日

土地や建物を購入するとき、広さや利便性、日当たりなどが気になりますよね。それと同じくらい気にしてほしいのが、土地に接している道路です。どのような道路に接している土地であるのかが、実はとても重要なのです。もし接道が私道だったとしたら、私道の持分を得ておくことをおすすめします。しかし、私道の価格は「○○円」という設定が難しく、あってないようなものです。私道に接した土地や建物の売買に際して、注意してほしいことをまとめました。

2019年11月4日

土地の建ぺい率や容積率とは？オーバーするとどうなる？

マイホームを建てるためにこれから土地を探す方もいらっしゃると思います。しかし、土地ごとに定められている建ぺい率と容積率によっては、理想の間取の家を建てることができないかもしれません。もし建ぺい率や容積率をオーバーするとどうなってしまうのでしょうか。この記事では、土地の建ぺい率と容積率についてお話をしていきます。

2019年11月4日

位置指定道路の持分がない家！売買にどう影響するのか？

もし位置指定道路に家が接していた場合、その道路の持分があるかないかは重要です。なぜなら、家を売買したいときに位置指定道路の持分がないと困った状況に陥ってしまうことがあるからです。位置指定道路とは何か、位置指定道路の持分を持っていないとどうなるかなど、売買への影響も考えながらこちらで確認していきましょう。

2019年11月3日

延べ床面積の計算の仕方は？平米（m2）と畳数・坪数の関係も

住まい探しをする際や、新しい家を建てる際に、「延べ床面積」という言葉を耳にすることがあると思います。不動産用語は似たような言葉も多く、明確に意味を理解できていない方もいらっしゃるのではないでしょうか。この記事では、延べ床面積の意味や、延べ床面積が何m2なのか計算する方法について解説します。

2019年10月23日

白地や青地には制限がある！住宅などに農地転用できるのか？

自分が農地を持っている場合、または親が農業をしていて土地を譲り受けた場合、どのようなことに注意すればいいのでしょうか。農地には白地や青地と呼ばれる区分があるため、まずは区分を確認する必要があるでしょう。なぜなら、白地や青地は農業振興地域に指定されており、農地転用がむずかしいからです。記事では、土地が白地や青地だった場合、住宅を建てるなど農地転用できるのかどうかをお伝えします。

2019年10月23日

防火地域や準防火地域でもできる窓や扉をおしゃれにする方法

家を建てるとき、内装はもちろん、外壁もこだわりたいですよね。外からうかがえる、おしゃれな窓や扉にあこがれるものです。しかし、防火地域や準防火地域に建物を建設する場合、開口部を防火戸にする必要があります。防火地域や準防火地域に建物を建設する場合でも、窓や扉をおしゃれなものにすることはできるのでしょうか。

2019年10月22日

建ぺい率や容積率の緩和措置が車庫にはある！その内容とは？

新しい家を建てる場合、建ぺい率と容積率は大切な確認事項となります。建ぺい率と容積率の数値によって、家の大きさや延床面積が決まってくるからです。しかし、車庫も建ぺい率や容積率が大切だということをご存知でしょうか。車庫には建ぺい率や容積率も関係しますが、緩和措置によってそれぞれの内容は変化します。緩和措置の内容を確認していきましょう。

2019年10月16日

知っておこう！マンションの窓についている三角マークの意味

マンションやビルの窓を見たときに、三角のマークを目にしたことがある方もいらっしゃることでしょう。赤い逆三角形のシール状のものが窓にぺったり貼りついていますよね。このマークを見たことがあっても、意味までご存知の方はあまり多くないのではないでしょうか。普段目にしながらも、特に気に留めることのないマークですが、実は重要な意味があるのです。この記事では、三角マークの意味を解説していきます。