法令

2019年8月26日

私道・公道とはどういう道路？調べる方法は何かあるの？

普段生活をしていると、道路のことについて考えることはそう多くはないかと思います。道路の名称には「私道」「公道」などがありますが、両者はどういった道路のことを指すのでしょうか。また、対象の道路を私道なのか公道なのか調べる場合にはどうしたら良いのでしょうか。当記事ではそれらについてお伝えしていきますが、これから家を買う予定であるという方などは一度道路のことについて知ってみるのも良いのではないでしょうか。

2019年8月26日

準防火地域では軒裏に建築制限あり！軒裏に木は使えるのか？

住宅を準防火地域に建てる場合、準防火地域には建築に関する制限があるため、あらかじめその制限について知っておく必要があります。特に木造の家を建てたい場合には注意が必要です。また、準防火地域での建築制限に「軒裏」に対するものがありますが、軒裏に木を使えるのでしょうか？軒裏も含めた準防火地域での建築制限を、こちらの記事で確認していきましょう。

2019年8月25日

建築面積に庇は含まれる？柱の有無で変わる建築面積を知ろう

家を建てる時に大切なものとして、建ぺい率というものがあります。建ぺい率とは、敷地面積に対しての建築面積の割合のことです。この建築面積ですが、家の部分によって含まれたり含まれなかったりすることがあります。その例として、庇や柱が挙げられます。記事では、建築面積に庇や柱がどのように関係するのかをお伝えします。

2019年8月20日

農地転用の疑問！青地や白地とは何？転用しても大丈夫？

農地転用をして宅地とし、家を建てようと考えている方もいらっしゃるかもしれません。しかし、農地には通称『青地』と『白地』があり、農地以外への転用が原則認められない場合があるのです。もしお持ちの農地が青地として指定されている場合、農地転用できるようにする手続きが必要になります。この記事では、農地転用にまつわる疑問についてお答えしていきます。

2019年8月18日

私道・公道・位置指定道路とは？土地購入前に違いを知ろう！

これから土地を購入し、家を建てようとしている方は、どのような家を建てるかということをメインに考えているかもしれません。それももちろん重要なことですが、実は、購入する土地について知ることも、とても重要なことです。ここでは、土地を購入する際に必要となる私道や位置指定道路のこと、その違いなどについてお話ししていきます。これから土地の購入を検討する方は、ぜひ、参考になさってください。

2019年8月18日

準防火地域に家を建てる注意点！防火窓などの値段は高い？！

今後家を建てようと考えている方のなかには、海岸沿いや都市部の人気の高いエリアを検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。そのような場合に、家が密集している土地であると、準防火地域に定められている場所かもしれません。ここでは、準防火地域についてのお話や、そこに建てる家に必要となる窓などをはじめとする資材についてやその値段などのお話をしていきます。これから土地の購入を検討する方は、ぜひ、参考になさってください。

2019年8月17日

建築基準法による採光に有効な開口部とは？店舗には必要？

建築基準法では、明るくて生活しやすい環境になるように、居室には採光（さいこう）のための窓などを設けるよう定めていて、住宅の場合は居室の床面積の1/7以上と決まっています。この採光に使うことができる開口部とは、どのようなものなのでしょうか。また、店舗の場合はこうした規定はあるのでしょうか。採光以外の建築基準法に定められた条件についてもお話しします。これから店舗を構えようと計画している方は必見です。

2019年8月16日

新築前に容積率や建ぺい率を知っておこう！オーバーしたら？

家を新築しようと決めて、どのような間取りにしようかと考えている時は楽しいものですよね。しかし、家の間取りを決める際には、いくつかルールがあります。それが建ぺい率と容積率です。家を建てるとき、土地に対して建物がどれほどの面積を占めてよいのか定める建ぺい率と、土地に対する建物の総床面積を定める容積率をオーバーしないようにしなくてはなりません。この記事では、新築時に疑問に思うことが多い要素についてご説明してきます。

2019年8月9日

準防火地域には窓の制限が！網入りガラスやシャッターで対応

準防火地域とは防火地域の周りにある地域のことで、火災の危険性が高いため建築規制が設けられています。もし土地が準防火地域であったら、新築する際にいくつかの制限が出てきます。例えば、窓を防火戸にしなければならないというものがあります。防火戸にするには、網入りガラスやシャッターを取り付けるという方法が一般的です。この記事では準防火地域とは何かや、制限にはどういうものがあるのかお伝えします。

2019年8月8日

建築基準法での容積率！床面積に吹き抜けは含まれるのか？

家を建てるために土地の購入を検討している方は、土地にどのような家を建てようか、あれこれ想像していることでしょう。しかし、土地には建ぺい率や容積率というものがあり、自分の好き勝手に家を建てることはできません。建築基準法によって、建築面積や延床面積が決められているからです。今回は、建築基準法における床面積についてお伝えします。吹き抜けやバルコニー・駐車場などの計算方法の違いもご確認ください。