法令

2019年6月8日

新築・増築・改築時に容積率、建蔽率を調べる方法は？

建物を新築や増築、改築する際、「容積率」「建蔽率」という言葉を聞くことがあるでしょう。容積率、建蔽率を知ることで、その土地に建てることができる建物の規模を調べることができます。今回は、容積率、建蔽率がどういうものかについて、また容積率、建蔽率を調べるための方法や気を付けることを、詳しくご紹介します。

2019年6月8日

賃貸住宅において、連帯保証人の代わりを家賃保証会社が請け負うことが多くなっているようです。賃貸住宅に住んでいれば月々の家賃の支払い期日を守らなければなりませんが、様々な理由により家賃を滞納してしまうこともあるでしょう。それでは、もし家賃保証会社と契約を結んでいる物件で、家賃滞納が起きた場合はどうなるのでしょうか。はたして、家賃保証会社が動き出す期間に、何ヶ月という決まりが存在しているのでしょうか。今回はこれらの疑問にお答えしながら、詳しくお話ししていきましょう。

2019年6月8日

賃貸物件の退去は家賃の支払いに注目！日割りの計算方法は？

賃貸物件を引っ越すときに不安材料となるのが家賃の支払いです。特に月の途中に引っ越す場合は、家賃がどう計算されるのか気になるところでしょう。お住いの賃貸物件によって、退去時の家賃の支払い状況は異なりますが、今回は日割り家賃に焦点をあててお話ししていきます。日割り家賃の計算方法などもご紹介しますので、ご自分のケースに当てはめて考えてみてください。

2019年6月7日

家賃の支払日は変更可能？支払方法や支払いが遅れる時の対処法

賃貸に住んでいる方であれば、毎月家賃の支払いをしますよね。遅れることなく家賃の支払いをしなければなりませんが、支払日に払うのが難しいという方もいらっしゃるのではないでしょうか。そんなとき、家賃の支払日を変更することができたらとても助かりますよね。今回は、家賃の支払方法をいくつかお話しし、支払日が変更できるかどうかや支払いが遅れてしまう場合の対処法などについてお伝えします。

2019年6月7日

引っ越し先でトラブル！実は大家と不動産会社の関係が重要

引っ越しをした時、良質な物件で有あれば、すぐに快適に住むことが出来ますが、必ず良い物件に当たるとは限りません。築年数が経っている物件の場合は、何かとトラブルもつきものです。例えば、建築物から出てくる悪臭問題、扉の立て付け、ご近所トラブル等自分では手に負えない問題の時もあります。トラブルの根本的な解決を望む場合、大切なのは大家と不動産会社との関係です。

2019年6月6日

建物の新築や増築は登記を行おう！用意する必要書類はなに？

建物を新築した際は、建物表題登記を行わなければならないことをご存知ですか？また、建物を増築した際は建物表題変更登記が必要です。一言に「建物表題登記」「建物表題変更登記」といっても難しくてよく分かりませんよね。そこで、今回はこの二つの登記について、また登記を行うための必要書類についてお話ししていきます。

2019年5月23日

賃貸物件で防音して壁の向こうの隣人と上手に付き合う方法

アパートに住んでいても「楽器を演奏したい」「気兼ねなくテレビや音楽を楽しみたい」という方も多いかと思います。しかしアパートでそのようなことをすると、気をつけても建物の構造や壁の材質、築年数によっては、思っている以上に隣室へ音が漏れてしまうこともあります。今回は、アパート・マンションなどの賃貸物件での防音対策についてご紹介します。

2019年5月23日

賃貸住宅のベランダでガーデニングを楽しむ！注意点もご紹介

季節によって様々な楽しみ方ができるガーデニング。たとえ庭のない賃貸住宅のベランダでも、ガーデニングを取り入れることができたらうれしいですよね。しかし、賃貸住宅のベランダでガーデニングを行うためには、注意しなければならない点があります。狭いベランダでも楽しめるおすすめの花や野菜についてもご紹介しますので、四季の移り変わりをぜひ実感してみてください。

2019年5月23日

管理会社のクレーム対応が遅い！そんな時どうしたら良いの？

賃貸マンションに住んでいてトラブルがあった時、管理会社にクレームを入れることがありますよね。管理会社がすぐにクレームに対応してくれれば良いですが、連絡が遅かったり、何日も待たされたりすることがあります。今回は、そういった管理会社のクレーム対応が遅い場合に、できるだけ早く対応してもらう方法をご紹介します。

2019年5月12日

気になる家賃の支払いについて！先払い？それとも後払い？

賃貸物件において、家賃の支払いをすることは必須条件です。支払方法だけではなく、支払期日も大事な項目の一つとなります。その中でも、家賃の支払いには先払いと後払いが存在し、それぞれに家賃を支払うタイミングが違います。家賃の支払い時期について詳しく知りたいという方は、この記事を参考にしてみてください。