アパートを選ぶときに、どのような管理会社が管理をしているのかを調べることは大事です。
管理会社は、アパートの管理をしてくれたり、困ったことが起きたりした場合、対応してくれるからです。
管理会社がしっかりとした対応をしてくれないと、快適なアパート生活を送ることができません。
そこで今回は、入居検討中のアパートの管理会社の名前の調べ方、そしてその管理会社の評判の調べ方をご紹介します。
アパートの管理会社名の調べ方でお手軽な方法とは
アパートの管理会社とは、アパートの管理をしている会社のことです。
アパートの貸主に代わって、賃貸物件の管理と維持をすることが主な役割です。
管理と維持をするために、具体的な業務として、入居者管理や建物管理などの業務があります。
管理会社がどこまで担当するのかは、貸主と管理会社の間で結ぶ契約によって異なりますが、仲介業務も行っている管理会社であれば、入居者の募集から退居までのほぼ全ての業務を担当してくれます。
管理会社は、普段はあまり接点がありませんが、入居時や退去時、また入居中に何かトラブルがあれば、入居者が住みやすいように対応してくれます。
このようにアパートで生活をするうえで、非常に重要となるのが管理会社です。
では、もし入居を希望するアパートを見つけた場合、そのアパートの管理会社を調べるには、どのような方法があるのでしょうか。
アパートの管理会社の調べ方として、一番お手軽な方法は、インターネットを使って調べる方法です。
アパートによっては、インターネット上に管理会社の情報を公開していることがあります。
気になるアパートがあるときは、ぜひ検索してみてください。
インターネットで調べても、アパートの管理会社名が分からない場合は？
インターネットで調べてもアパートの管理会社が分からないときには、どうすればいいのでしょうか。
そのようなときの調べ方としては、直接不動産仲介会社に電話して聞いてみるのも1つの方法です。
不動産仲介会社とは、アパートの貸主と借主の間に入って、賃貸契約の締結などを行ってくれる会社のことです。
アパートの貸主の代わりに管理をするのが管理会社で、貸主と入居希望者の間に入り、仲介をするのが不動産仲介会社と覚えておくのがいいでしょう。
基本的に不動産仲介会社は、入居者が実際に入居した後のことには関与しません。
入居中のトラブル対応などの窓口は、管理会社が担当することになります。
ただし、一部には仲介業務と管理業務の両方を行う不動産仲介会社もあります。
このような不動産仲介会社に、管理会社の名前を聞くのも方法の1つです。
アパートの共有スペースの掲示を見て管理会社を調べる方法
その他の管理会社の調べ方としては、アパートの共有スペースの掲示を確認する方法があります。
ほとんどのアパートでは、出入口や駐輪場・駐車場などの共有スペースに管理会社の会社名と連絡先が掲示されています。
入居前にアパートを見学しに行ったときには注意深く見ておきましょう。
ただし、詳しい連絡先が書かれておらず、管理会社名が分からない場合もあるかと思います。
そのときは見学に連れてきてくれた不動産仲介会社の担当者に聞いてみましょう。
不動産仲介会社は、入居希望者に入居するアパートを決めてもらうことで、手数料を利益として得ています。
そのため入居希望者が入居を決めてもらうためには、できる限りのことをしてくれます。
入居希望者が管理会社がどこかということを知りたいのであれば、不動産仲介会社は管理会社の名前などの情報を丁寧に教えてくれるはずです。
アパートの管理会社の評判の調べ方は？
ここまで管理会社の名前の調べ方をご紹介してきました。
今までご紹介した方法で、無事に管理会社の名前を知ることができたとしましょう。
では次に、その管理会社が良い管理会社なのかどうかを判断するには、どうすればいいのでしょうか。
もし周囲の評判が悪い管理会社だとしたら、その管理会社が管理しているアパートには住みたくないですよね。
管理会社の評判を調べる最も簡単な方法は、やはりインターネットを使って調べる方法です。
不動産仲介会社に管理会社の評判を直接聞いてみても、「良い管理会社です。」としか言ってくれないでしょう。
悪い情報はあまり出さないものです。
しかしインターネットであれば、過去の入居者やその管理会社が管理している他の物件の入居者が、管理会社の管理業務や対応業務についての評価を投稿していることがあります。
「（調べたい）管理会社名」と「評判」というキーワードで検索してみてください。
その管理会社の評判を見つけることができるでしょう。
ただしインターネット上の口コミや評判は匿名で誰でも書けるので、その内容の真偽については慎重に判断することが大切です。
また管理会社が同じでも担当者が違えば、その対応に差があったりしますので、インターネットの評判だけで管理会社の評判を判断してしまうのは避けた方がいいでしょう。
身近な人に管理会社の評判を尋ねるという調べ方
アパートの管理会社の評判の調べ方として、管理会社のことを知っている人に、管理会社の評判を直接聞くという方法もあります。
あなたの身の回りに、入居希望しているアパートの過去の入居者や、その管理会社が管理している他の物件の入居者はいないでしょうか。
職場の同僚や友人、親戚などで該当する人がいるのであれば、管理会社の評判を聞くようにしましょう。
あなたの身の回りの人は、あなたの気になる点について親身に相談してくれるはずです。
管理会社の評判について気になることがあれば、遠慮せずに聞いてください。
身近で親しい人だからこそ、インターネットでは手に入らない情報が入ってくるかもしれません。
実際に住んでいる、あるいは住んでいた人の生の声を聞くのは大切ですよね。
もちろん身の回りにアパートの過去の入居者やその管理会社が管理している他の物件の入居者がいる可能性は低いかもしれません。
もし該当する人がいるようであれば試してみてください。
直接目で見て確認することも大切！
先ほどインターネットで調べる方法をご紹介しましたが、インターネットで調べたことは1つの情報源としましょう。
より確実な管理会社の評判の調べ方としては、アパートの共有部分をチェックする方法があります。
この方法は実際にアパートの見学に行ったときに確認できます。
アパートの共有部分の維持管理は、管理会社の業務範囲であることがほとんどです。
例えば、共有部分でゴミが長期間放置されているようだったり、電球が切れていたりするような場合は、管理会社が適切な対応をしていないと判断することができます。
そのような管理会社では、もし入居中にトラブルに巻き込まれたとしてもしっかりと対応してもらえるとは考えにくいです。
何よりも自分の目で確かめることが大切です。
細かいことかもしれませんが、見学に行くときには部屋だけでなく、共有部分も合わせてチェックするようにしましょう。
アパートの管理会社は事前に調べましょう
ここまでアパートの管理会社の調べ方についてご説明してきました。
快適なアパート生活を送るためには、管理会社がしっかりと維持管理してくれることが重要です。
今回ご紹介した方法を使って事前にアパートの管理会社のことを調べてみてください。
そして良い管理会社だと納得したうえで、アパートを選んでほしいと思います。
快適なアパート生活を送れるといいですね。
